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11월 1째주~2째주 시세동향
글쓴이 : 관리자  (123.♡.6.158) 날짜 : 2018-11-13 (화) 12:38 조회 : 25
11월을 시작하는 회원권시장은 여전한 약보합세를 보이고 있다. 전반적인 거래량이 많이 줄어든 가운데 문의량 또한 크게 줄어든 모습을 보이고 있다. 저점 매물들이 어느정도 소진되어 지고 시세가 반등할까 예상했던거와는 달리 큰 시세변동은 없는 실정이다. 법인들의 움직임도 거의 없고, 실이용자들의 문의도 전반적으로 줄어들면서 아직까지는 관망세를 이어가는 분위기이다.

 초고가대 회원권들 역시 지난달과 마찬가지로 호가차이를 조금은 줄이는 모습이나 실거래로 이어지진 않고 있는 모습이다. 매물들은 계속해서 나오고 있으나 저점매물 확보는 어려워 적극적인 매수가 없어 거래가 어려운 모습이다. 렉스필드, 남부, 이스트밸리의 경우 저점매물 찾기가 어려워 강세를 보이고 있고, 가평베네스트, 레이크사이드의 경우 호가차이를 크게 줄이지는 못하는 모습이다.

 고가대 회원권들도 마찬가지로 보합세를 보이고 있다. 거래량도 현저하게 줄어든 가운데 매물이 쌓이면서 약세를 보이는 모습이다. 하지만 호가차이는 조금씩 줄어드는 모습이라 거래기대를 하고 있다. 보합세 사이에도 강북권의 송추, 마이다스밸리의 경우는 매물이 줄어들면서 조금은 양호한 모습을 보이고 있고, 신원, 아시아, 화산등 경기권의 고가대 회원권들은 약세를 벗어나지 못하고 있는 상황이다.

 중가대 회원권들은 11월 들어서면서 매수세의 약세로 시세가 약한 모습이다. 고가대처럼 매물이 누적되는 상황은 아니나 실거래량이 줄어들면서 전반적 약세로 돌아섰다. 용인권의 남서울, 88의 경우 매수세가 줄어들면서 소폭 하락하였고, 기흥, 뉴서울은 약보합세를 보이고 있다. 강북권의 뉴코리아, 서서울의 경우 시세를 유지하고 있으나 매물이 누적되면서 약보합세로 돌아서는 모습이며, 강서권의 제일, 발리오스는 보합세를 유지하고 있다.

 저가대 회원권들도 11월에 들어서면서 거래량이 많이 줄었다. 저점매물들이 소진되어 진 영향도 있지만 전반적인 매수세의 약세에도 영향을 많이 받았다. 전체적인 시세는 보합세를 유지하고는 있지만 앞으로 약세를 면하기는 어려워 보인다. 대표적 저가대인 한원, 자유, 금강, 플라자등은 박스권 시세를 유지하고 있고, 덕평,한성,스카이밸리등은 약세를 보이고 있다. 전반적인 약세 속에 인천국제는 여전한 강세를 보이고 있다.

 시즌을 마무리 하는 11월달에 회원권 시장은 전반적으로 거래량이 크게 감소하며 약세로 전환되는 가운데 당분간은 큰 변동없이 약세장을 유지할것으로 보인다. 국내외 큰 이슈가 없는 한 약보합세는 계속 이어질것으로 예상된다.

   

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