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2019년 1월 회원권시세동향
글쓴이 : 관리자  (123.♡.6.158) 날짜 : 2019-01-11 (금) 14:43 조회 : 43


2019년을 맞이하는 회원권 시장은 작년 소폭 상승하던 분위기가 조금은 주춤하는 모습이다. 북한과의 관계와 국내경제상황이 좋아지리라는 기대심리로 상승폭이 이어지리라는 전망과는 다른 모습을 보이고 있다. 하지만 인기품목들을 중심으로 저점매물 부족현상과 시즌을 준비하는 매수세가 계속 유입되면서 하락보다는 강보합을 유지할것으로 예상된다.본격적인 시즌준비기간이 오면 상당수의 품목들이 상승할것으로 기대된다.

초고가대 회원권의 경우 여전히 호가차이가 벌어져 있고, 거래양이 전무한 상황에 매물들마저 사라지면서 약보합을 보이고 있다. 남부,남촌,렉스필드등 호가차이가 심하게 벌어진 회원권들이 많아져 당분간 거래가 어려워 보이고, 가평베네스트, 레이크사이드, 이스트밸리등의 법인 매매문의가 있긴 하지만 역시나 호가차이를 좁히지는 못하고 있다. 시즌전 법인체들의 움직임이 가장 큰 영향을 줄것으로 보인다.

고가대 회원권 역시 마찬가지로 저점매물이들이 사라지면서 매물확보가 중요해 졌다. 화산과 아시아나 신원등은 저점매물이 소진되고 매수문의가 증가하면서 강보합을 보이고 있고, 법인체의 문의도 증가하면서 조금은 양호한 모습을 보이고 있다. 강서권 서울,한양과 경기권의 아난티클럽서울, 크리스탈밸리는 매수세가 줄어들면서 매물이 쌓이는 모습이다. 역시나 법인체의 움직임이 고가대 회원권의 영향을 좌지우지 하는 모습이다.

중가대는 저점매물이 거의 소진되면서 소폭 상승하였으나 새해들어 매수세가 주춤하면서 강보합을 보이고 있다. 저점매물이 없지만 매수세도 적극성이 떨어지면서 서로 관망하는 분위기를 보이고 있다. 뉴서울, 남서울, 기흥등 인기클럽들이 저점매물이 소진되면서 소폭 상승하였으나 매수가 따라가진 않는 모습이고, 강북권의 서서울,레이크우드 등은 거래량은 늘었으나 상승한 시세만큼 매수가 따라가지는 않는 모습이다. 제일, 발리오스 등도 강보합을 유지하고 있고, 안성베네스트, 비에이비스타의 경우 작년말 소폭 상승한 후 역시나 보합을 보이고 있다.

저가대는 거래량이 꾸준하나 눈치싸움이 치열하여 큰 움직임은 없는 모습이다. 매도 매수가 줄다리기 하는 형국으로 크게 오르거나 하락하지않고 거래건에 따른 움직임만 보이고 있다. 박스권을 형성하여 그폭안에서 움직임을 보이고 있고, 매도 매수가 호가차이도 크지 않아 눈치싸움 전쟁이 벌어지고있다. 수원, 한성 태광,플라자등 거래건에 따른 소폭의 움직임은 있지만 시세를 움직일 만한 큰 폭은 아니고, 한원, 여주같은 경우는 거래량이 많이 줄었다. 여전한 강서권의 강자이 인천국제가 상승을 주도하고는 있으나 견인까지는 못하는 모습이고, 전반적인 전체시세는 강보함을 유지한다고 보면 될듯하다.

 전체적인 회원권시장은 연말의 기대와는 달리 강보합을 보이고 있으나, 매수세의 눈치보기가 계속되고 있고, 북한과의 교류와 경제상황의 변화로 시세변동이 있을 것으로 기대를 하고 있다. 그동안 관망하였던 매수라면  시기를 잘 판단하여 매매시기를 잡아보는것도 좋을듯하다.

김동준 팀장

   

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